Un projet qui coule de source à la Molignée

Référence du bienIR-0000160
plans-orange-icon285 ㎡
map-marker-home-iconRue de la Molignée 5537 Anhée
249 000 €
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Publié le 12/10/2026 19:32

Spécifications

maps-and-flagsRue de la Molignée 5537 Anhée
plansSurface de jardin 0 ㎡
interior-designSurface Habitable 285 ㎡
relax0 Salle de bain
beds0 Chambre

Description

KeyUp vous propose un bien d’exception situé au cœur de la magnifique vallée de la Molignée, dans un environnement naturel privilégié, réputé pour son charme et ses paysages verdoyants.

Cet immeuble au caractère unique, incontournable de la vallée de la Molignée séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens atypiques ou les porteurs de projets ambitieux. Grâce à son architecture singulière, ses beaux volumes et son emplacement stratégique, il offre un potentiel rare sur le marché.

Le véritable atout de ce bien : un permis déjà octroyé pour l’exploitation d’un gîte pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Une opportunité idéale pour développer un projet touristique rentable dans une région très appréciée des visiteurs, des randonneurs et des amoureux de nature.

Que vous envisagiez la création d’un gîte, une maison familiale de caractère ou un projet professionnel, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les espaces intérieurs sont généreux, lumineux et modulables, permettant de donner vie à un projet sur mesure. Son cadre verdoyant, sa visibilité et son environnement paisible en font une adresse idéale pour allier qualité de vie et potentiel d’investissement.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.

PRIX : 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires - rachat de société).
Type de propriétéMaison - Résidence
Label PEB:
A++
G
A+
G
A
G
B
G
C
G
D
G
E
G
F
G
G
G

Bâtiment

Année de construction: 1899
Nombre de garages 1
parking intérieur: oui
parking extérieur: oui
Parking(s) extérieur: 11
Nombre de places de parking 10

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages: 2
x de coordonnées xy: 50.3169417
y de coordonnées xy: 4.8476777

Équipement de base

Accès PMR: oui
cuisine: oui
ascenseur: non
double vitrage: oui
type de cuisine: non-équipée
double vitrage: isol. thermique et acoustique
Vidéophone non

Divers

buanderie: oui

Équipement technique

air conditionné: non
centrale tél.: non
châssis: pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s): 2
cuisine: 21 m²

Equipement extérieur

Barbecue non
piscine: non

Sécurité

Volets non
contrôle d'accès: non
sécurité: oui
Alarme: oui
Concierge non
Porte blindée: non

Charges & Rendement

Sous régime TVA: non
Loué: non

Raccordements

égouts: oui
électricité: oui
eau: oui

Spécificités terrain

Type d'environnement: beside the water
Type d'environnement 2: campagne
Exposition de la façade avant: sud-est
risque d'inondation: zone innondable effective

Cadastre

GOOD_DETAILS.LABELS.surface_haaca 873
Revenu cadastral (€): 892 €

Domaine juridique

Droit de préemption non
Mise en demeure judiciaire non

À proximité

magasins: oui
écoles: oui
transports en commun: oui
centre sportif: oui
Autoroute oui
Gare oui

Certificats énergétiques

PEB spécifique (kWh/m²/an) 648
Emission CO2: 185
E total: 88748
PEB code unique: 20201222013370
PEB valide jusqu'au: 12/20/2030 00:00
Date du PEB: 12/20/2020 00:00
Adresse :
Rue de la Molignée , 5537 Anhée, Belgique
Itinéraire via Google Maps
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