Ensemble de commerce et studio

Century 21 Astrid a le plaisir de vous présenter cette opportunité Exceptionnelle d’Investissement clé en main: un ensemble Immobilier commerce et studio de 300 m2 au sein d'une copropriéte, rénové enteirement de l'interieur et de l'exteirieur, le commerce est exploité actuellement comme un charmant et élegant bar entierement modrnisé et décoré avec gout et des materiaux de qualités, le studio aussi rénové enteirement.

Saisissez une opportunité immobilière exceptionnelle et unique au cœur, d'un environnement résidentiel à très forte densité de population. Ce bien polyvalent aux volumes généreux offre un excellent rendement locatif immédiat. Idéal pour un premier achat ou pour enrichir un patrimoine immobilier. Des revenus Locatifs Stables et Attractifs : 2 100€ / mois, ( la locataire est prête à quitter les lieux à la signature de l'acte authentique, les charges mensuels s'élèvent à 617€/mois
L'ensemble est vendu sous un seul et même titre de propriété (un seul acte), générant une rentrée financière immédiate dès le premier jour :

Le Commerce : Espace Moderne, Actif et Stratégique (250 m²), actuellement loué à 1 350 € / mois, sous un loyer faveur/ complaisance familiale, possibilité de louer à 2500€ ( la locataire est prête à quitter les lieux à la signature de l'acte authentique

• Emplacement :

Situé sur l'Avenue Docteur Zamenhof au couer d'un quartier dynamique et recherché, le commerce se trouve au pied d'un grand ensemble résidentiel d'une centaine d'appartements, très fréquenté par une clientéle locale régulière et fidèle.
Magnifique bar entièrement modernisé et décoré avec goût. L'établissement est en activité et jouit d'une clientèle quotidienne fidèle.

• Rénovation Récente :
• Achetez l'esprit tranquile, les propriétaires actuels ont supporté l'ensemble des couts:
• Travaux rélaisés à l'interieurpour près de 60000€
• Travaux rélaisés pour les deux facades du batiments de la copropriéte 16000€
• Historique et Urbanisme ;

Permis Horeca octroyé depuis l'ouverture (anciennement exploité en pizzeria).

• Exploitation:

Magnifique bar entièrement modernisé et décoré avec goût. L'établissement est en activité et jouit d'une clientèle quotidienne fidèle.
Un Potentiel Reconversion Unique (Professions Libérales et Médical)
Grâce à sa configuration et ses accès, ce rez-de-chaussée commercial offre une flexibilité totale à long terme. Il convient parfaitement pour l'installation de :

• Centres Médicaux & Esthétiques :

Cabinet dentaire, cabinet vétérinaire, cabinet médical, centre d'infirmerie ou clinique de chirurgie esthétique etc.

• Bureaux & Services :

Étude de notaire, cabinet de comptabilité, salon de coiffure ou d'esthétique.

Le Plus : Un Studio Rénové et Indépendant (50 m² + 16 m²) situé de l'autre côté de la copropriété (à l'extérieur du commerce, précédé d'une entrée/hall de 16 m², sallon , salle à manger , chambre à coucher et salle de bain en enfilade.

Une superbe opportunité à saisir pour un premier investissement performant, idéal pour une propre exploitation, ou pour un investissuer exigent, cet ensemble offre un profil financeir remarquble avec des revenus garantis dès le prmeir jour, et une infrastructure entièrement remise à neuf.

Infos et viistes: info@ century21astrid. be -Téléphine: 02 219 21 21 21
Descriptif et Photos non contractuels