Immeuble mixte: 2 appartements et un rez commercial

KeyUp vous présente ce bel immeuble mixte idéalement situé en bord de Meuse à Givet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien en bon état général représente une excellente opportunité d’investissement grâce à ses surfaces généreuses et ses revenus locatifs déjà en place.

L’immeuble se compose de deux grands appartements d’environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la Meuse. L’un d’eux est actuellement loué 530 €/mois hors charges, assurant déjà une première rentabilité.

Le bâtiment comprend également un rez-de-chaussée commercial d’environ 90 m², actuellement loué 550 €/mois hors charges, complétant un ensemble locatif attractif et diversifié.

L’ensemble génère une rentrée locative totale d’environ 1.610 €/mois hors charges, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Le bien peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale.

L’immeuble est en bon état général et dispose de chaudières individuelles au gaz de ville ainsi que de compteurs électriques individuels récents. Pour les deux logements d’habitation, des diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés. L’ensemble des diagnostics techniques obligatoires est disponible sur demande auprès de l’agence.
DPE D n°2608E0995728T et DPE D n°2608E1064735W.

Informations techniques : chauffage individuel au gaz de ville, compteurs électriques individuels récents, bon état général.

Ce bien représente une opportunité rare alliant emplacement, rendement et potentiel d’occupation.

Contactez-moi au 0476/64.26.09 pour organiser une visite.

Prix : 230.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)