Opportunité d’investissement à Ciney
Référence du bienIR-0000175
2 chambres
250 ㎡
Rue du Centre 5590 Ciney 230 000 €
Publié le 12/10/2026 19:32
Spécifications
Rue du Centre 5590 Ciney
Surface de jardin 0 ㎡
Surface Habitable 250 ㎡
1 Salle de bain
2 ChambreDescription
Dernière opportunité ! KeyUp vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Ciney, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une excellente visibilité sur une rue commerçante fréquentée.
Développant une surface commerciale d’environ 140 m² ainsi qu’un superbe duplex 2 chambres de 110 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Réparti sur cinq niveaux exploitables, le bien séduit par ses volumes et son potentiel d’aménagement, notamment avec un grenier de 50 m² offrant de belles perspectives d’agrandissement.
La partie commerciale bénéficie d’une grande vitrine assurant une excellente visibilité sur la rue du Centre. À titre d’exemple, cet espace peut accueillir une librairie, une activité médicale telle qu’un cabinet de kinésithérapie ou encore une maison pluridisciplinaire. Une cave complète l’ensemble.
Cet immeuble présente également un réel potentiel d’investissement avec des revenus locatifs estimés à environ 2.000 €/mois, offrant ainsi une opportunité attrayante au cœur de Ciney.
Informations techniques : PEB B, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout avec chaudière BOSCH installée en 2023, citerne de 1.200 litres et système d’alarme.
Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.
PRIX : 230.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Développant une surface commerciale d’environ 140 m² ainsi qu’un superbe duplex 2 chambres de 110 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Réparti sur cinq niveaux exploitables, le bien séduit par ses volumes et son potentiel d’aménagement, notamment avec un grenier de 50 m² offrant de belles perspectives d’agrandissement.
La partie commerciale bénéficie d’une grande vitrine assurant une excellente visibilité sur la rue du Centre. À titre d’exemple, cet espace peut accueillir une librairie, une activité médicale telle qu’un cabinet de kinésithérapie ou encore une maison pluridisciplinaire. Une cave complète l’ensemble.
Cet immeuble présente également un réel potentiel d’investissement avec des revenus locatifs estimés à environ 2.000 €/mois, offrant ainsi une opportunité attrayante au cœur de Ciney.
Informations techniques : PEB B, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout avec chaudière BOSCH installée en 2023, citerne de 1.200 litres et système d’alarme.
Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.
PRIX : 230.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Type de propriétéMaison - Bâtiment mixte
Label PEB:
B
B
B
B
B
B
B
B
B
Bâtiment
Année de construction: 1850
Type de toit en pente
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages: 3
x de coordonnées xy: 50.2965871
y de coordonnées xy: 5.101838799999999
Équipement de base
Accès PMR: non
cuisine: oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: non
double vitrage: oui
chauffage: mazout (chauf. centr.)
type de cuisine: équipée
sdb: douche
parlophone: non
Vidéophone non
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment sud-est
Type d'environnement: centre ville
Type d'environnement 2: central
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Divers
buanderie: oui
Véranda non
Bureau oui
Grenier oui
Cave: oui
Feu ouvert non
GOOD_DETAILS.LABELS.jacuzzi non
Équipement technique
air conditionné: non
centrale tél.: non
En chiffres
Nbre de toilette(s): 2
chambre 1: 14.3 m²
chambre 2: 10.88 m²
Salle de séjour: 47.57 m²
cuisine: 20 m²
Bureau 7.49 m²
orientation de la terrasse 1: sud-est
Domaine juridique
Profession libérale poss.: oui
Destination du bâtiment commerces + habitation
Droit de préemption non
affectation urbanistique: zone d'habitat
Equipement extérieur
Barbecue non
piscine: non
Balcon non
Station d'épuration non
Cour non
Sécurité
Volets non
sécurité: oui
Alarme: oui
Concierge non
Porte blindée: non
GOOD_DETAILS.LABELS.detecteur_incendie oui
Charges & Rendement
Sous régime TVA: non
Loué: non
Raccordements
égouts: oui
électricité: oui
eau: oui
Point de charge pour véhicules électriques: non
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1: 68.77 m²
Certificats / Attestations
GOOD_DETAILS.LABELS.capacite_de_la_citerne_a_mazout 1200
Cadastre
GOOD_DETAILS.LABELS.surface_haaca 184
Certificats énergétiques
PEB spécifique (kWh/m²/an) 144
Emission CO2: 37
E total: 19040
PEB code unique: 20240809009278
PEB valide jusqu'au: 08/09/2034 00:00
Date du PEB: 08/09/2024 00:00
Adresse :
Rue du Centre , 5590 Ciney, Belgique
Itinéraire via Google Maps 
