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Référence du bienIR-0000173
beds-orange-icon4 chambres
plans-orange-icon175 ㎡
map-marker-home-iconRue Principale 4000 Liège
275 000 €
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Publié le 12/10/2026 19:32

Spécifications

maps-and-flagsRue Principale 4000 Liège
plansSurface de jardin 700 ㎡
interior-designSurface Habitable 175 ㎡
relax1 Salle de bain
beds4 Chambre

Description

KeyUp vous invite à découvrir cette spacieuse maison idéalement située à Rocourt, dans un agréable quartier résidentiel calme, tout en profitant d’un accès rapide aux grands axes et aux nombreuses commodités environnantes.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété. La maison se compose de généreuses pièces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que de quatre très grandes chambres et d’une salle de bain. Un espace grenier et de vastes caves sous une partie de la maison viennent compléter l’ensemble et offrent de belles capacités de rangement.

La propriété réserve également de belles surprises avec un espace wellness ainsi que de généreux espaces actuellement aménagés en buanderie. Ces surfaces supplémentaires constituent un véritable potentiel et pourront facilement être repensées selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, rangement ou encore espace dédié à une activité professionnelle.

Son petit plus ? Un impressionnant garage de plus de 60 m² ! Un volume rare et particulièrement recherché, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, stocker du matériel, créer un atelier ou répondre aux besoins d’un indépendant ou d’une profession libérale.

À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en famille ou entre amis, ou simplement pour aménager votre propre espace de détente.

Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces annexes et son potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, mais également pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Une maison qui mérite d’être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités !

Intéressé ? Contactez KeyUp au 0492/20.33.86 pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite.

PRIX : 275.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Type de propriétéMaison - Résidence
Label PEB:
A++
F
A+
F
A
F
B
F
C
F
D
F
E
F
F
F
G
F

Bâtiment

Année de construction: 1945
Nombre de garages 1
parking intérieur: oui
parking extérieur: oui
Type de toit en pente
GOOD_DETAILS.LABELS.nombre_de_lots 2

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages: 4
x de coordonnées xy: 50.67944439999999
y de coordonnées xy: 5.556686099999999

Équipement de base

Accès PMR: non
cuisine: oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: non
double vitrage: oui
chauffage: mazout (chauf. centr.)
type de cuisine: semi-équipée
sdb: douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment sud-ouest
Type d'environnement: calme
risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Divers

buanderie: oui
Bureau oui
Grenier oui
Cave: oui
GOOD_DETAILS.LABELS.jacuzzi oui

En chiffres

Nbre de toilette(s): 2
chambre 1: 18 m²
chambre 2: 16 m²
chambre 3: 16.5 m²
GOOD_DETAILS.LABELS.chambre_4 15 m²
Salle de séjour: 19 m²
GOOD_DETAILS.LABELS.salle_a_manger 18 m²
cuisine: 23 m²
GOOD_DETAILS.LABELS.possibilite_profession_liberale 60 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.: oui
servitude: non
Droit de préemption non
Mise en demeure judiciaire non

Equipement extérieur

Barbecue oui
Atelier oui
Annexe oui
piscine: non

Sécurité

Volets oui
Alarme: oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA: non
Loué: non

Raccordements

égouts: oui
électricité: oui
GOOD_DETAILS.LABELS.citerne_a_mazout oui
eau: oui

Équipement technique

châssis: bois

Cadastre

GOOD_DETAILS.LABELS.surface_haaca 408
Revenu cadastral (€): 1809 €

À proximité

magasins: oui
écoles: oui
transports en commun: oui
centre sportif: oui
Autoroute oui
Gare oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité: non

Certificats énergétiques

PEB spécifique (kWh/m²/an) 473
Emission CO2: 117
E total: 122569
PEB code unique: 20261006033059
PEB valide jusqu'au: 10/06/2036 00:00
Date du PEB: 10/06/2026 00:00

Négociations

date de l'estimation: 08/31/2026 00:00
Adresse :
Rue Principale , 4000 Liège, Belgique
Itinéraire via Google Maps
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