Vivre au pied de la Citadelle

Référence du bienIR-0000180
beds-orange-icon3 chambres
plans-orange-icon135 ㎡
map-marker-home-iconChemin des Mélèzes 5000 Namur
340 000 €
null

Publié le 12/10/2026 19:32

Spécifications

maps-and-flagsChemin des Mélèzes 5000 Namur
plansSurface de jardin 0 ㎡
interior-designSurface Habitable 135 ㎡
relax1 Salle de bain
beds3 Chambre

Description

KeyUp vous propose, au pied de la Citadelle de Namur et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison 4 façades située dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain de 357 m², la maison offre 3 chambres, un grenier spacieux ainsi qu’un espace à aménager selon vos goûts et vos projets (bureau, kot, pièce de vie supplémentaire) bénéficiant d’une entrée indépendante.

Atout rare dans le quartier : deux garages privatifs, parfaits pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2017, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité.

Grâce à sa situation stratégique et à son fort potentiel, cette maison peut également convenir parfaitement à une profession libérale.

Une belle opportunité à Namur, alliant calme, accessibilité et potentiel d’aménagement.

Pour toute demande de visite, vous pouvez nous contacter au 0472/02.72.21

Prix : 340.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Type de propriétéMaison - Résidence
Label PEB:
A++
D
A+
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A
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B
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E
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G
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Bâtiment

Année de construction: 1930

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages: 4
x de coordonnées xy: 50.4586202
y de coordonnées xy: 4.8477114

Équipement de base

Accès PMR: non
ascenseur: non
double vitrage: oui
chauffage: mazout (chauf. centr.)
type de cuisine: équipée
sdb: bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment nord-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: centre ville
Exposition de la façade avant: sud-est
risque d'inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s): 1
chambre 1: 20.24 m²
chambre 2: 9 m²
chambre 3: 13.65 m²
Salle de séjour: 25.5 m²
GOOD_DETAILS.LABELS.salle_a_manger 14.17 m²
cuisine: 9.1 m²

Equipement extérieur

Barbecue oui
Atelier non
piscine: non
Citerne d'eau non

Charges & Rendement

Sous régime TVA: non
Loué: non

Raccordements

égouts: oui
électricité: oui
câbles téléphoniques: oui
eau: oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité: oui, non conforme

Certificats énergétiques

PEB spécifique (kWh/m²/an) 339
Emission CO2: 84
PEB code unique: 20261005024848
PEB valide jusqu'au: 10/05/2026 00:00
Date du PEB: 10/05/2036 00:00
Adresse :
Chemin des Mélèzes , 5000 Namur, Belgique
Itinéraire via Google Maps
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