A VENDRE - FOND DE COMMERCE ET REPRISE DE BAIL

Century 21 Astrid a le plaisir de vous proposer une belle opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles, idéalement située rue Rollebeek, à deux pas du Grand Sablon, dans un quartier historique, touristique et particulièrement animé.

Situé dans une rue réputée pour ses nombreux restaurant, bars et commerces, l’établissement bénéficie d’un passage régulier de riverains, travailleurs et touristes internationaux, tout au long de la journée et en soirée.

À proximité immédiate se trouvent notamment la Place du Grand Sablon, l’église Notre-Dame du Sablon, le Petit Sablon, le Palais d’Egmont, le Parc d’Egmont, le Palais de Justice et la Place Poelaert, autant de lieux emblématiques qui contribuent à l’attractivité exceptionnelle du quartier.
✨Une activité déjà établie
Le restaurant est actuellement en pleine activité et affiche un chiffre d’affaires de ± 400.000 € pour l’année 2024. L’établissement fonctionne toute l’année, avec une période traditionnellement plus calme en janvier et février.
La cession est proposée pour cause de départ à la retraite du cessionnaire, offrant ainsi au futur repreneur la possibilité de poursuivre une activité existante et bien implantée.

⭐Caractéristiques de l’établissement:
📍 Emplacement privilégié : rue Rollebeek – Sablon, Bruxelles
🍽️ Capacité totale : 42 places
🪑 26 places au rez-de-chaussée et en terrasse
🪑 16 places à l’étage
🚻 Deux sanitaires séparés : hommes / femmes
🚿 Espace personnel au 2ᵉ étage avec douche
📊 Chiffre d’affaires 2024 : ± 400.000 €
🏪 Restaurant actuellement en pleine activité
📑 Situation urbanistique et administrative en ordre
🔥 Conformité Horeca, sécurité incendie, AFSCA et autres obligations applicables
📄 Reprise du fonds de commerce et du bail commercial
👤 Cession pour cause de départ à la retraite du cessionnaire

🌟Une opportunité à saisir
Un établissement bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, d’une clientèle existante, d’une activité confirmée et d’un environnement touristique et commercial de premier ordre.
Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire opérationnelle au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Bruxelles.

Info & descriptifs non contractuel
02 219 21 21 - info@century21astrid.be